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兒童樂園的面積確定需要結(jié)合需要很多因素,并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)范圍。今天思明就建議大家具體可以參照以下幾點來考慮:
通常來說,兒童樂園的規(guī)模并沒有明確的要求,七八十平米到五六百平米的都有,其中涉及的因素包括城市發(fā)展程度、周邊人群的需求、人均收入、投資者資金鏈等,而這些條件還會對日后的運營及各類的活動策略造成影響。
一線城市的人口密度大、城市化程度高、商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟,對于兒童樂園的投資者來說,在選址條件有較大的把控能力。投資者能夠綜合租金、占地面積、進(jìn)駐優(yōu)惠等條件來選擇場地,也能就主打方向來考慮中心、周邊抑或偏遠(yuǎn)地段的整體需求,從而能提出多種符合實際的方案進(jìn)行對比。
在對比各種方案優(yōu)劣的同時,周邊區(qū)域的需求是一個必須考慮的條件。這關(guān)乎兒童樂園經(jīng)營能夠取得的人流量優(yōu)勢,與最終收益直接掛鉤;同時,通過周邊的兒童樂園情況、區(qū)域內(nèi)兒童的需求量及預(yù)估轉(zhuǎn)化率,能夠便于對場地面積進(jìn)行調(diào)整和確認(rèn)。如此一來,不僅能夠節(jié)省了不必要的費用支出,也能促使經(jīng)濟(jì)效益的提高,起到一舉兩得的效果。
場地面積的確定,需要考慮到自身資金鏈的情況,輻射范圍內(nèi)的人均收入也不可忽視。首先,資金鏈的限制不僅限制了場地面積的大小,所投入設(shè)備的數(shù)量及類型也將受到影響;而設(shè)備的變化調(diào)整又將會對預(yù)算投入造成影響。其次,人工成本的逐漸提高,現(xiàn)場人員數(shù)量的增減同樣會直接影響場地面積。